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婚内购置房产 为啥不能加名字?


本文摘要:原题:婚内购买房地产,为什么不能取名?

原题:婚内购买房地产,为什么不能取名?(于家庭对立,丈夫明确提出再婚的结果,妻子拒绝向法院驳回所有权证明书的诉讼,在结婚持续期间购买的房地产中加上自己的名字。看起来非常简单的夫妻房地产命名事件,房地产登记在丈夫和公公的名义上变得复杂起来。最近,上海市杨浦区人民法院审查此案,裁定上诉王先生的诉讼请求。

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2009年,周先生出售价值73万元的房子,首先支付32万元,贷款40万元,最后一笔1万元,房产权登记为周先生及其父亲共同。2012年房贷提前还款。在法庭上,王先生主张自己支付了最初的支付14万元,每月和周先生联合偿还。

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小王回答说,这所房子在婚姻持续期间出资出售,应该属于夫妻共同财产,催促法院证明房子是小王、周先生及其父亲三人共同,将房子的所有权登记为三人的名义。但是,周先生及其父亲坚持,争议的房子明显是婚后出售的,但是最初的支付和每月偿还的资金是周先生父亲支出的,包括提前偿还的8万元也是周先生的银行账户。双方证实,房价中以现金形式支付3万元,其他货款用周先生名义的银行卡支付。

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双方对首付款和提前偿还债务银行贷款的资金来源有争议,但周先生及其父亲对王先生结婚后联合偿还没有异议。法院经审理,裁定上诉王先生的诉讼请求。【各种意见】根据我国物权法的规定,本案中周先生和周父就不同份额的房地产构成了共同法律关系。

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因为房子是婚姻持续期间购买的财产,王先生和周先生根据夫妻关系对房地产也构成了隐性的共同法律关系。法官指出,王先生拒绝将争议房地产登记为自己、丈夫和公公名义的主张没有法律依据,理由是王先生的共同权利范围仅限于夫妻共同财产,三人共同登记的申诉已经打破了该权利范围,二是根据我国物权法的规定,共同所有者没有发誓,或者发誓不具体,共同所有者在共同基础上丢失,或者必须有根本理由的情况下催促分割王先生和周先生的婚姻关系还没有中止,没有分割夫妇共同财产的条件三是王先生在婚姻持续期间明确提出房地产的名字,实际上分割了共同财产,与各方实际拥有的共同权益一致。

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