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耗时逾三年 SOHO中国退出上海外滩地王争夺战:yabo网站登陆


本文摘要:房地产中国网络通信于9月23日晚,SOHO中国发布公告,公司间接拥有50%股份的公司海门以股东认可后的方式展开重组,海门以84.93亿元(约103.21亿港元)向其股东之一浙江复星证明大滩股份。

房地产中国网络通信于9月23日晚,SOHO中国发布公告,公司间接拥有50%股份的公司海门以股东认可后的方式展开重组,海门以84.93亿元(约103.21亿港元)向其股东之一浙江复星证明大滩股份。随后,兴起国际也发表了证实这一内容的公告。SOHO中国公告认为,公司间接向全资附属公司证明大五道口、绿城合升、上海岩石发行的海门股东贷款,全部转让给上海长升,也是SOHO中国间接全资附属公司。

据此,海门向上海长盛偿还贷款31.05亿元和利息14.80亿元,总额约45.85亿元。复星国际公告对此次收购完成不利于该项目如期对外开放和未来运营管理。合并完成后,集团将根据外滩8-1区块开发初期的项目定位,结合蜂巢城市的发展战略,然后全力推进外滩8-1区块上建设中外滩金融中心BFC项目的未来发展,外滩金融中心使上海外滩金融中心区拥有首个城市国际会议客厅。

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据了解,上海外滩地王项目位于外滩金融核心区,优秀景观资源,位于外滩万国建筑群,与浦东陆家嘴(600663)CBD金融区隔年看望。目前,项目已完成结构封顶,计划于2016年完成。从那以后,经过3年以上的上海外滩地王事件以SOHO中国的解散结束了。

2010年2月1日,上海外滩8-1地块以92.2亿元的价格成交,成为上海历史上最便宜的政府转让土地。但是,夺取地王的上海证大当时的账本只有5亿元,投标书显示其银行存款和净资金总额也只有30亿元,因此被外界批评为蛇吞象。之后,地王进出有麻烦,将包括复星、SOHO中国、绿城、上海证大在内的企业推进法庭。2013年4月一审判决复星胜诉。

此后,SOHO中国等三方旋转立即发布公告回应,就此裁决结果向上海市高级人民法院明确提出裁决。但是,到现在为止,二审还没有明确结果。SOHO中国公告也证实了这一点。本公告日,上海高级人民法院尚未就浙江复星与本集团之间的外滩8-1法律诉讼作出裁决。

花了3年多的时间,潘石屹退出了上海外滩地王的争夺战,这可能和张欣解散了国内土地投资。张欣对目前海外主要城市房地产过于便宜,目前投资海外房地产,对中国进一步投资土地也不感兴趣,目前不专注于资产租赁业务。上海外滩王争夺战的始末:2010年2月1日,上海外滩8-1地块以92.2亿元的价格成交,成为上海历史上最便宜的政府转让地。

但是,夺取地王的上海证大当时的账本只有5亿元,投标书显示其银行存款和净资金总额也只有30亿元,因此被外界批评为蛇吞象。2010年4月,上海证券大学与复星国际、绿城和上海岩石联合正式成立了上海门房地产投资管理有限公司,复星国际是大股东,享有50%的股份,其他3家共享有50%的股份。

2011年11月,上海证券大学以95.7亿元向海门出售外滩地王项目。从那以后,海门需要浙江复星、证大房地产、绿城和岩石投资,间接占50%、35%、10%和5%。

2011年12月29日,SOHO中国宣布,以人民币40亿元收购证大五道口和绿城所有股票,收购完成后,SOHO中国间接享有外滩8-1块50%的权益。2011年12月30日,复星集团发表了SOHO中国和绿城关于外滩8-1地块的交易令人吃惊,被称为侵犯了自己的权益。

2012年5月30日,复星向上海市一中院提出民事诉讼状,向SOHO中国、绿城、证据大学提出申诉。2012年11月29日,上海外滩8-1区块所有权纠纷案在上海月开庭,双方面对面舌战4小时。

根据上海第一中级人民法院原定计划,该案一审时间为2小时,现场辩护双方争论白热化,双方数百舌战近4小时。2012年11月30日,上海证券大学宣布,2012年11月29日外滩王庭审中,法院没有作出任何判决。

但是,在审判的最后阶段,被告原告同意法庭参加调停。但截至2012年12月初,各方尚未达成协议。

2013年4月24日上午,上海一中院宣布,复星胜诉,证大、绿城和SOHO中国的转让协议违反宪法,裁决后15天内将外滩地王的所有权完全恢复到转让前。SOHO中国等三方立即发布公告应对,就此裁决结果向上海市高级人民法院明确提出裁决。

2013年9月26日下午,上海外滩地王案二审在上海市高级人民法院开庭SOHO中国表示不愿接受调停,但复星方面拒绝接受。2014年11月1日,复星国际会长郭广昌参加了上海凌空SOHO的VIP晚宴,与SOHO中国会长潘石屹合影,双方妥协。2015年9月23日晚,SOHO中国发布,其所有权的50%海门以84.93亿元(约103.21亿港元)向股东之一浙江复星出售证大外滩所有权,并与浙江复星协商所有权转让协议。


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